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毛坯房—精裝房—旧(jiu)房改(gai)造，家裝市場的趨勢在悄然发生着變化。

近兩(liang)年，華埔裝飾接手的旧房改造越來(lai)越多，好(hao)像大家對老房子都情(qing)有独鐘，或許是因為學區资源，或許是留恋時間賦予它(ta)的独特氣息，亦或者(zhe)喜欢大雜院的熱闹與欢腾吧......

對於老房子，我們有一個很親切(qie)的称呼“老破(po)小”，它有(you)很多“顽疾”存在。比如：線路陈旧有安全隐患、電路設計過時、上下水管道(dao)锈(xiu)蚀嚴重、牆體较多采光(guang)差、牆體返潮牆(qiang)皮脱落、空間動線(xian)不合理、供暖問題、厨房操(cao)作(zuo)動線混乱、衛生間潮湿反味、隔(ge)音問題等等。那这些(xie)痛點该怎麼解決呢(ne)？

對(dui)於(yu)二三十年的老房子來說，水電路(lu)是必须要全部更换的，下水管也要局部更换，因為老(lao)旧的電路(lu)設計、水路反锈反味會讓居住(zhu)者没有(you)任何舒適度可言，並且(qie)水電路老旧會存在(zai)很大的安全隐患。

02 空間布局不合理

几十年(nian)的老房子了，多少存在着空間(jian)布局不合理、擁(yong)挤、闭塞等問(wen)題，不是(shi)没有玄關，就是厨衛巴掌大，更別說(shuo)牆體发霉、雜物(wu)成堆了。当老房存(cun)在这樣的問題，怎麼布局才能更合理地安排生活呢？

餐厨一體：其實我們需要的(de)是用(yong)餐區，而不是(shi)独立的餐厅，所以我們可以把原本昏暗狭(xia)小的厨房牆體打通(tong)，做餐厨開放(fang)式設計(ji)。經常爆炒的，可以安裝玻璃推拉門(men)隔断(duan)餐厅和厨房，阻止油煙(yan)外放的(de)同時還不顯得空間壓抑。

客餐厅一體：如果面积(ji)有限，没有独(du)立的用餐區，或者家(jia)庭成員(yuan)多，可以考虑客餐厅一體化(hua)設計。利用(yong)卡座增加用餐空間，也是一個不错的選擇。

03 衛生間改造

衛生間太小是老房(fang)的痛點，經過几十年的腐(fu)蚀，各種脏乱差的情况(kuang)都會出現(xian)。我們可以在原戶型基礎上(shang)做(zuo)一些改造：

①如果衛生間牆(qiang)體是非承重(zhong)牆，可以直(zhi)接拆除，借助過道或卧室的(de)面积，達到(dao)擴容的(de)目的。

②洗(xi)手(shou)臺外移，做(zuo)干湿(shi)分离。

04 采光不足

老房普遍楼層较低，隔牆多，容易出現回潮、采光差、通風不佳的問題。我(wo)們可以通過以下几個方法來解決(jue)：

减少隔断牆：如果条(tiao)件允許，盡量减少不必要的隔断牆，擴大門洞門窗，用(yong)玻璃隔断代替牆壁，增(zeng)加室内自然光線的引入(ru)。

開室内窗：如果承重(zhong)牆较多，无法(fa)减少牆(qiang)體，可(ke)在光線幽暗處開一扇(shan)室内窗。不仅(jin)可以優化采光(guang)，還能提高(gao)空間的通透性。

選擇浅色系：越(yue)是空間小，采光差，越要選用浅(qian)色做空(kong)間搭配，可以(yi)讓(rang)家里更明亮開阔一些。

05 隔音太差

采光不好還(hai)能通過燈光补充(chong)，但隔音太差就真的(de)崩(beng)溃了。要想不被噪音干扰，就必须(xu)解決掉隔音問題。

①年代(dai)久远的門窗隔(ge)音效果已經大打折扣，窗戶(hu)必须换(huan)成断橋铝+中空(kong)玻璃，耐用隔音還隔熱；門的材(cai)質必须换成實木(mu)或實木复合，可以有效降低噪音(yin)干扰。

②可以在吊顶、牆體上加隔音材料，或(huo)者后期增(zeng)加软包，優化隔音效果。比如吊顶里安排上减震器、龍骨+吸音棉(mian)、隔音毡、石膏板、吸音板，这樣就算楼上蹦迪都不怕(pa)。

老房供暖管道走的是明管，这樣暖(nuan)氣片材質容易出問題(ti)。建議把暖氣(qi)管道预埋在里(li)边，就像做(zuo)水電(dian)那樣，把老旧的暖氣(qi)片(pian)全部更换掉。

設計丨王帅帅